人と街をつなぐ、
不動産のパートナー
安心と信頼で、最適な不動産をお届けします。
Re88Estateは長く安心できる不動産パートナーです。
賃貸
貸したい！借りたい！を
迅速かつ丁寧につなぎます！
仲介業務は入居者募集からヒアリング・提案・内見
契約条件の調整、契約締結に至るまでお手伝いいたします。
物件調査・分析・データ収集
- 物件の立地条件や周辺環境の詳細調査
- 建物の構造や設備の状態分析
- 過去の賃貸履歴や市場動向のデータ収集
市場調査・物件資料を作成
- 周辺エリアの賃料相場調査
- 競合物件との比較分析レポート作成
- 物件の特徴や魅力を効果的に伝える資料制作
テナントの募集業務
- ターゲットとなるテナント層の特定と募集戦略立案
- オンライン・オフライン両方を活用した広告宣伝活動
- 内覧の調整と物件案内の実施
審査・賃貸借契約業務
- テナント候補の信用調査と財務状況の確認
- 賃貸条件の交渉と契約内容の詳細説明
- 法的要件を満たす賃貸借契約書の作成と締結サポート
賃貸仲介サービスの流れ
・ヒアリング
お問い合わせフォームにご入力いただいた内容をもとに最適な物件探しに向けたプランを策定します。
・物件提案
ヒアリング内容をもとに、ご希望に合った物件をご提案いたします。
・実際に物件の広さや設備、周辺環境を確認し、より具体的なイメージを持って判断できるようサポートします。
・賃料や契約期間、保証金、工事条件などの交渉が発生することが一般的です。最適な条件になるよう調整いたします。
・重要事項説明
・各種契約書類の作成
・賃貸借契約締結
・契約金授受、物件引渡し
売買
専門スタッフが豊富な知識と経験を活かし、
お客様に最適な売却・購入・住み替えをご提案。
売買仲介の経験豊かなスタッフが、様々なサービスと丁寧なコミュニケーションで、
ご売却・ご購入・お住み替えを円滑にサポートし、
お客様のライフスタイルに沿ったご提案をいたします。
売買仲介サービス
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ご売却
査定価格と売出し価格、販売プランをご提示し、ご理解・ご納得いただいたうえで売却活動を進めます。
活動内容は定期的に報告・提案し、契約から引渡しまで担当者が責任を持ってサポートします。 -
ご購入
お客様のご希望に沿った不動産をご紹介するとともに、住宅ローンや資金計画、税務相談や登記手続きについては、専門機関をご案内いたします。
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お住み替え
『ご売却』と『ご購入』の両方をトータルでサポート。ご売却を優先するか、ご購入を先に進めるかなど、お客様の状況に合わせた最適な進め方をご提案いたします。査定のご相談はすべて無料で承っております。
コンサルティング
マンション・土地・戸建てなどの『居住用不動産』、ビル・事務所・店舗用地などの『投資用・事業用不動産』、相続で取得された土地などの『権利関係が複雑な不動産』など、それぞれに最適なご提案を行い、高品質なサービスをご提供いたします。
成約時の仲介手数料に含まれるサービス
- 売却物件の調査
- 間取り図面の作成
- 現地・周辺環境の写真撮影
- 折込チラシ・ポスティング
- ポータルサイトへの物件掲載
- 指定流通機構(レインズ)への物件登録
売買仲介サービスの流れ
① オンライン無料査定
親から譲り受けた空き家や土地など
まずはオンライン無料査定で、所有不動産がどれくらいの価格で売れるか査定してみましょう。
無料査定はこちらから② 媒介契約
正式に不動産売却をご依頼いただくには、媒介契約が必要となります。
査定価格を元に納得のいく売り出し価格を決めていただいた上で、下記の媒介契約の中から１つをご選択いただきます。
専属専任媒介契約
「レインズ」物件登録は5日以内 1週間に1回以上文書で業務状況を報告
特定の1社に売却を依頼する契約ですので、他の不動産会社に重ねて売却を依頼することはできません。また、売主様が自ら見つけた購入希望者と直接、売買契約を締結することもできません。
専任媒介契約
「レインズ」物件登録は7日以内 2週間に1回以上文書で業務状況を報告
特定の1社に売却を依頼する契約ですので、他の不動産会社に重ねて売却を依頼することはできません。売主様が自ら見つけた購入希望者と直接、売買契約を締結することは可能です。
一般媒介契約
「レインズ」物件登録の義務なし 業務状況の報告義務はなし
複数の不動産会社に重ねて売却を依頼することができます。売主様が自ら見つけた購入希望者と直接、売買契約を締結することも可能です。
インターネットが普及していない時代においては、物件情報をすべての不動産会社に通知することが難しかったため、一般媒介契約を締結し、複数の不動産会社の持つネットワークを活用することに大きなメリットがありました。しかし、現在では「レインズ」に物件情報を登録すれば、すべての不動産会社に情報が流れる仕組みになっているため、一般媒介契約のメリットはほとんど無くなっています。
売主が一つの不動産業者に依頼するため、業者との信頼関係が築きやすい専任媒介契約をおすすめしています。
会社概要
| 会社名 | 株式会社サンディード |
|---|---|
| 設立 | 2017年11月 |
| 代表取締役 | 小澤博勝 |
| 連絡先 | 06-4395-5248 |
| 住所 | 〒556-0016 大阪府大阪市浪速区元町2-12-28 難波マンション101 |
| 宅建業免許 | 大阪府都知事（１）第066503号 |
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